银行业务中的mbs债券，根据合约协议，这笔债券将以低于票面金额一半的价格供应给新成立的保险公司，即这笔债券票面价格约为18亿港币。
mbs债券是房地产的衍生金融产品，它的概念是，首先，银行向属于信誉中等的这部分用户提供贷款，这其中有三十到十五年固定利率的正常贷款，也有作为投资性的浮动利率贷款，规定一个最高利率点，然后随之浮动，选择了浮动利率贷款的客户，他们的主要目的是等待房价涨到超过浮动利率最高点之后一举售出，因为浮动利率贷款第一年不需偿还本金，第一年的利率又比正常贷款低廉，所以只要房价上涨，就是一笔不小的利润——当然，前提是，房价不断上涨。
深信房价会一路飙涨的永远都是投资者，而在金融家的眼里，这无疑是个笑话，随着金融危机加深，这部分高风险高回报的产业，就成为了银行亟须剥离的