的做法，各路神仙就会一起出马，找门路贿赂政府官员。
最后是给某些官员两千万，然后再花个六、七千万把地拿到手。
换作我，我不会这么做。
当某一块土地的价值被认可后，我不但要极大的提升它的价值，而且还要开发商拿出更多的钱来。
」「那你怎么做呢？」黎明终于发问了。
「第一由我以政府的名义进行土地整理：也就是把可出让的土地画好块，然后进行评估。
这样就得到一个上下都公认的价款，然后由政府、银行和杜氏海南地产联袂，当然不用杜氏再另起一个公司都可以。
以杜氏或其他公司的名义以土地作抵押进行贷款，然后进行拆迁以及其他各项工作。
同时，由我邀请设计公司、策划公司以及广告公司，对地块进行概念性规划设计，控制性规划设计，以及地块前景的包装。
以高于土地整理成本30%的底价并采取拍卖的方式进行土地出让。
土地拍卖成功后，还上银行的贷款剩下的全都是利润。
政府收取这部分利润的25%为财政收益，其他的收益则就是所有人的利益所在。
如此政府、银行、
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