庄田，其实就是明朝土地兼并最常见、最公开的方式。
明代庄田，是由皇帝根据不同身份和品级高低钦定和赐给的。
有属于皇帝占有的皇庄，属于后妃和尚未到封地就藩的藩亲王占有的宫庄，属于己出官就藩的藩亲王及公主占有的王庄，属于外戚、勋臣、宦官占有的田庄，属于寺院占有的田庄。
这些庄田都享有免租、免役等封建特权，最初由官府代管，按照每亩纳籽粒征银3分的定例，由州、县向庄田农户收取，然后这些庄田占有者去州县领取。
后来亲王、勋贵们甩开了州县官府，自己派人经营管理和收取租银。
由于他们所占庄田少的也有百顷，多者达几万顷，因此先后都在所属庄田设若干田庄，分别经营。
在皇庄、王庄派侍从太监担任“承奉”，位在田庄所设庄所经营田庄各种产业，并有旗校三、五十名跟随。
以后各类田庄逐渐采取了派家人到庄所管庄，称为庄头，随带“庄头伴当”多人，充当打手，管理生产和收取田租。
钦赐庄田，朱元璋时就有了，他曾诏令赐给亲王田千顷，以其租充当禄米。
赐公主各占庄田一所，每年能收米2500石，以充禄米
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